美国富隆咨询，德克萨斯州，这片一向以“什么都更大”著称的土地，最近搞了个大动作。
从今年9月1日起，一项被称为“SB17”的新法律正式生效。法律明确禁止来自中国、伊朗、朝鲜和俄罗斯四国的公民和企业在德州购买土地或任何房产。
甚至包括州长指定的任何其他国家的个人和公司在内都不可以买。就连租赁住房，也不能超过一年。
州长格雷格·阿博特说得非常直接：
“这很简单，我们不能让东大、俄罗斯、伊朗、朝鲜这些敌对国，甚至外国恐怖组织，在德州拥有土地。”
他称这是为了保护德州的关键基础设施、边境安全和自然资源，并强调违法者将面临“严厉刑事处罚”。
这家伙的观点基本上代表了美国大部分政客，打心里就是把我们当作敌人！
德州这几年发展太快了。全美国15%的新建住房都来自这里，房价中位数在下降，很多房源价格低于 350,000 美元。
开发商也专注于小户型、低价房，越建越多，吸引的不仅是来自全美各地的移民（加州过来的人最多），还有来自世界各地的投资客。
但与此同时，普通工薪阶层依然很难买到房。供需之间的张力，让“谁有权拥有德州的土地”成了一个敏感话题。
推动该法案的州参议员洛伊斯·科尔克霍斯特讲得更明白：
“SB17是美国最全面的禁止对手控制土地和自然资源的法律富隆咨询。得确保敌对国不能控制德州最宝贵的资产——这是国家安全问题。”
她特别提到，立法动机之一，是一家与东大有关联的特殊身份公司，此前在德州拉夫林空军基地附近购买了14万英亩土地，把老美吓得不轻，引发舆论哗然。
也因此，东大成了这次法律调整中受影响最大的群体。数据显示，至少有12万名在中国大陆出生的人目前生活在德州。
这么多华人，如果没有美国绿卡身份，在当地租房都不能超过1年，他们今后何去何从呢？
法案通过后，副州长丹·帕特里克说：
“这是常识，也是好的州政策。阻止外国对手购买德州土地，是国家安全的基本要求。”
但并不是所有人都认同这是“常识”。
七月份，一个叫“华美维权同盟”的非营利组织代表三名持中国签证的居民提起诉讼，指控该法案违宪。不过法院驳回了此案，法官认为，这些持学生签和工作签的原告并未受到直接影响。
勇气可嘉，不过是螳臂当车不自量力罢了！
真正的反对声来自社区。
一位叫Jason Yuan的汽车修理店员工，也是社区活跃人士，曾在州议会外组织抗议，并在听证会上作证。他说，这法案应该改叫《2025排华法案》。
平民之外，民权组织也发出警告。
德州ACLU五月份就发表声明，称SB17法案侵犯平等保护权，会助长种族定性，导致房主因买家的国籍或长相而拒绝交易，哪怕对方是合法居民或公民。
“德州政客不应该煽动反移民情绪，而应该去好好拨款建学校、改善医疗。”移民权利策略师莎拉·克鲁兹这样说。
值得留意的是，德州不是唯一一个对外国土地所有权说不的州。
自2021年以来，全美已有26个州（多数由共和党主导）通过了50项针对外国人购房的法律，其中很多明确针对东大。
2023年是一个立法高峰。那一年，一只东大侦察气球飞越北美上空，在老美家悬空了好久，派出去的F22战斗机导弹居然够不着，搞得老美面子挂不住，双方关系再度紧张。
随后政客们把“外国买房”彻底升格成“国家安全”议题，选票和恐惧一碰撞，法案就像流水线一样下线。
如今，随着SB17正式落地，德州用最硬核的方式，把土地所有权和国家安全彻底绑在一起。
不过法案留了一条缝：只要你拿到美国绿卡或者拥有其他国家身份，比如加勒比和土耳其护照，房子可以继续买。一夜间美国移民的咨询量瞬间多了，律师电话都被打爆了。
而这片曾经以“自由和机会”吸引全球人的土地，正在悄悄改写“欢迎谁”的规则。
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